Perceel splitsen in Gent & Vlaanderen

Wat houdt dit in?

Verkoop of schenk je een deel van je perceel, dan moet dat deel eerst afgebakend worden. Ik meet het perceel op, teken met jou de nieuwe scheidingslijn uit en maak een proces-verbaal van opmeting en splitsing op. De notaris gebruikt dat PV en het plan om de splitsing correct in de akte op te nemen.

Prekadastratie (PRECAD)

Vóór de akte vraag ik bij de Administratie Patrimoniumdocumentatie een referentienummer voor het plan en een gereserveerde perceelsidentificatie voor de nieuwe loten aan. De notaris moet die gegevens in de akte opnemen. Enkel een landmeter-expert kan deze aanvraag indienen.

Reken voor PRECAD doorgaans op enkele weken. Begin dus tijdig, liefst vóór het compromis.

Omgevingsvergunning voor verkavelen?

Verdeel je een grond om één of meer kavels te verkopen die bestemd zijn voor woningbouw, dan is in principe een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig. Of dat in jouw geval zo is, hangt af van de concrete situatie. Vraag het na bij de dienst omgeving van je gemeente vóór je iets tekent; ook de notaris kijkt dit na. Dat volledige traject begeleid ik ook: lees meer bij verkaveling.

Splits je zonder nieuwe bouwkavel, bijvoorbeeld een strook tuin voor de buur, dan volstaan doorgaans een PV van opmeting en splitsing en PRECAD.

Voor wie?

Hoe verloopt het?

Wat je krijgt

Een ondertekend proces-verbaal van opmeting en splitsing met plan, de PRECAD-referte en de gereserveerde perceelsidentificaties voor de nieuwe loten. Op vraag plaats ik grenspalen op de nieuwe grens.

Wat kost het?

De prijs hangt af van de oppervlakte, het aantal loten, de beschikbare plannen en de toestand van het terrein.

Richtprijzen excl. btw op basis van mijn eigen tarieven; geen barema. De offerte is bindend.

Zijn de buitengrenzen van je perceel onduidelijk? Dan kan een afpaling met de buren vooraf zinvol zijn. Neem gerust contact op — ik denk graag met je mee.