Opmeting bij verkoop in Gent & Vlaanderen

Wat houdt dit in?

In veel aktes staat alleen de kadastrale oppervlakte, en die is indicatief. Met een opmeting worden de grenzen zoals ik ze vaststel — op basis van de eigendomsakten, eerdere opmetingsplannen en de toestand op het terrein — en de oppervlakte vastgelegd in een proces-verbaal van opmeting met plan. De notaris voegt dat als bijlage bij de akte.

Definitief liggen de grenzen pas vast na een minnelijke afpaling die ook de buren ondertekenen. Wil je die zekerheid bij de verkoop, dan combineer ik de opmeting met een afpaling.

Verkoop je maar een deel van een perceel, dan is een PV van opmeting en splitsing met prekadastratie nodig.

Rol van de notaris

De notaris stelt de akte op en verwijst naar het plan. Ik stem rechtstreeks af met het notariskantoor, zodat de gegevens in de akte overeenkomen met het plan.

Timing: vóór het compromis of de akte

Laat de opmeting liefst doen vóór het compromis. Dan kan het compromis al naar het plan en de gemeten oppervlakte verwijzen. Lukt dat niet, dan in elk geval ruim vóór de akte, en bij een splitsing nog vroeger vanwege de doorlooptijd van de prekadastratie.

Voor wie?

Hoe verloopt het?

Wat je krijgt

Een ondertekend proces-verbaal van opmeting met plan, met de grenzen en de oppervlakte, klaar om als bijlage bij de akte te gebruiken.

Wat kost het?

De prijs hangt af van de oppervlakte, het aantal grenzen en de beschikbare plannen.

Richtprijzen excl. btw op basis van mijn eigen tarieven; geen barema. De offerte is bindend.

Twijfel je of een opmeting nodig is voor jouw verkoop? Neem gerust contact op — ik denk graag met je mee.